Rénovation à Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois est souvent décrite comme une ville de pavillons. C’est vrai en partie : 48 % des logements sont des maisons. Mais les appartements sont légèrement majoritaires (52 %, Insee 2023), avec des ensembles collectifs comme les Aunettes. La commune compte 59 % de propriétaires occupants, ce qui explique le poids des projets de rénovation de maisons.

L’héritage des lotissements

Jusque dans les années 1930, des ouvriers parisiens ont acheté des parcelles découpées dans la forêt autour de la gare, souvent sans eau potable ni réseaux : on parlait alors de « mal-lotis ». Aujourd’hui, les quartiers résidentiels (Germinal, Bois Clairs, Saint-Hubert, la Héronnière) côtoient des ensembles collectifs, et 63 % des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1990. Sur une maison qui a pu être agrandie ou modifiée au fil du temps, nous commençons par repérer les différentes époques de construction : une extension ancienne, un raccordement tardif ou une toiture reprise en partie changent l’ordre des travaux.

La vallée de l’Orge

La commune est couverte par le PPRI de l’Orge et de la Sallemouille, approuvé en 2017. Elle compte dix-huit arrêtés de catastrophe naturelle « inondations et/ou coulées de boue », dont les plus récents portent sur juin et août 2022 et octobre 2024. Les sols argileux, en exposition moyenne avec des secteurs forts, complètent le tableau. Pour une maison, cela veut dire vérifier l’humidité des murs et du sous-sol, la gestion des eaux de pluie et l’état des fondations avant d’isoler ou d’agrandir.

Patrimoine russe et centre ancien

Six édifices sont protégés au titre des monuments historiques, dont l’église orthodoxe russe Notre-Dame-de-l’Assomption, le cimetière de Liers, la « Maison russe » de la Cossonnerie et le château, dont subsiste le donjon au centre-ville. Dans leurs abords, une modification de façade ou de toiture passe par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Un espace conseil France Rénov’ est installé dans la commune, place Saint-Exupéry.

Devis et suivi depuis Vigneux-sur-Seine

Notre équipe vient de Vigneux-sur-Seine : environ 10 km à vol d’oiseau séparent les deux communes. Pour un projet à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l’Essonne, le devis est établi après une visite sur place et détaillé poste par poste, puis un même interlocuteur suit le chantier jusqu’à la réception. Les pages « Nos services à Sainte-Geneviève-des-Bois » reprennent, métier par métier, ce que les caractéristiques de la commune changent aux travaux.