Rénovation à Melun

Melun, préfecture de la Seine-et-Marne, est une ville très majoritairement collective : 84 % d’appartements et 14 % de maisons (Insee, recensement 2023). Seules 28 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Beaucoup de projets y sont donc portés par des propriétaires bailleurs ou par des copropriétés, avec des contraintes d’organisation propres à chaque cas.

Les Hauts de Melun, cœur du parc d’après-guerre

59 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, la période des grands ensembles des Hauts de Melun : Schuman, Beauregard, Chateaubriand, Lorient, Mézereaux. Le programme de renouvellement urbain mené avec Le Mée-sur-Seine porte sur 1 236 logements répartis en six ensembles. Montaigu a été rénové lors du premier programme, et l’écoquartier de la Plaine de Montaigu (Woodi) complète le nord du secteur. Dans un appartement de cette période, la visite porte d’abord sur l’électricité, les évacuations et l’état des menuiseries.

L’île Saint-Étienne et les monuments

Le centre historique s’organise autour de l’île Saint-Étienne et de l’église Notre-Dame. Neuf monuments historiques sont recensés, dont les églises Saint-Aspais et Saint-Barthélemy, l’ancien prieuré Saint-Sauveur et l’ancien hôtel de la Vicomté. Dans leurs abords, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France conditionne les travaux extérieurs. Sur ce bâti ancien, une isolation se décide après avoir vérifié comment le mur gère l’humidité.

Seine, argiles et eau dure

Melun est couverte par le PPRI de la vallée de la Seine de Samoreau à Nandy (2002). Le retrait-gonflement des argiles y est classé « important », avec un plan de prévention prescrit en 2001. L’eau est dure, environ 27 °f en moyenne : pour une salle de bains ou un chauffe-eau, l’entretien et le détartrage se prévoient dès la conception. L’agglomération Melun Val de Seine propose un espace conseil France Rénov’ gratuit, « Mon Plan Rénov’ ».

Devis et suivi depuis Vigneux-sur-Seine

Notre équipe vient de Vigneux-sur-Seine : environ 24 km à vol d’oiseau séparent les deux communes. Pour un projet à Melun, en Seine-et-Marne, le devis est établi après une visite sur place et détaillé poste par poste, puis un même interlocuteur suit le chantier jusqu’à la réception. Les pages « Nos services à Melun » reprennent, métier par métier, ce que les caractéristiques de la commune changent aux travaux.