Rénovation à Paris

Paris compte environ 2,1 millions d’habitants et 97 % de ses logements sont des appartements (Insee, recensement 2023). Selon la Ville, 47 000 copropriétés regroupent 75 % des logements, et plus de 90 % d’entre elles ont été construites avant la première réglementation thermique de 1974. Rénover à Paris, c’est presque toujours travailler en copropriété.

Près de la moitié du parc d’avant 1946

31 % des résidences principales datent d’avant 1919 et 17 % de l’entre-deux-guerres. Immeubles en pierre de taille haussmanniens et post-haussmanniens de la Plaine Monceau, bâti faubourien de Montmartre, tours sur dalle des Olympiades ou du Front de Seine : chaque époque a ses points faibles. Dans l’ancien, nous vérifions les planchers, l’installation électrique et les évacuations avant de refaire une salle de bains ou une cuisine ; dans les tours des années 1970, les réseaux communs et les menuiseries.

Marais, 7e : les secteurs sauvegardés

Paris compte 1 894 monuments historiques et deux sites patrimoniaux remarquables dotés d’un plan de sauvegarde : le Marais et la majeure partie du 7e arrondissement. Les autorisations d’urbanisme y requièrent l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France. Dans un appartement d’hôtel particulier, boiseries, parquets et cheminées se protègent ou se restaurent ; les travaux visibles de l’extérieur se préparent avec la copropriété et l’ABF.

Crue et carrières : ce que l’adresse change

Le PPRI de Paris, fondé sur la crue de janvier 1910, concerne les 1er à 13e, 15e et 16e arrondissements : pour une cave ou un rez-de-chaussée, nous vérifions le zonage avant de choisir revêtements et emplacement des équipements. Le sous-sol compte des zones d’anciennes carrières et de poches de dissolution du gypse, comme sous la butte Montmartre. Pour les copropriétés, le dispositif Éco-rénovons Paris+ accompagne gratuitement les projets de rénovation d’ensemble.

Devis et suivi depuis Vigneux-sur-Seine

Notre équipe vient de Vigneux-sur-Seine : environ 18,7 km à vol d’oiseau séparent les deux communes. Pour un projet à Paris, le devis est établi après une visite sur place et détaillé poste par poste, puis un même interlocuteur suit le chantier jusqu’à la réception. Les pages « Nos services à Paris » reprennent, métier par métier, ce que les caractéristiques de la commune changent aux travaux.