Rénovation à Évry-Courcouronnes

Évry-Courcouronnes est une commune jeune, née le 1er janvier 2019 de la fusion d’Évry et de Courcouronnes, et surtout l’héritière d’une ville nouvelle : 59 % des résidences principales y ont été achevées entre 1971 et 1990, moins de 2 % avant 1946 (Insee, recensement 2023). Le parc est très majoritairement collectif, avec 83 % d’appartements pour 15 % de maisons.

Un parc de la même génération

Le centre-ville sur dalle autour de la place des Terrasses, les Pyramides et leurs modules préconstruits empilés sur poteaux et dalles, les quartiers du Canal ou du Bois Sauvage : une grande partie des logements a été bâtie à quelques années d’écart. Beaucoup d’équipements d’origine (installation électrique, canalisations, menuiseries) arrivent donc au même âge. Lors de la visite, nous distinguons ce qui a déjà été repris de ce qui date encore de la construction, pour ne pas refaire une pièce en laissant derrière la cloison un réseau à remplacer.

Rénover en copropriété sur dalle

Avec 38 % de propriétaires occupants et un habitat surtout collectif, la plupart des projets concernent des appartements en copropriété. Sur dalle, l’accès des véhicules, le stockage du matériel et l’évacuation des gravats se préparent avec le syndic avant le démarrage. Ce qui touche à la façade ou aux parties communes (fenêtres, isolation par l’extérieur) passe par un vote en assemblée générale ; les travaux intérieurs (salle de bains, électricité, sols, cloisons) se lancent plus directement, dans le respect du règlement.

Ce que signale la carte des risques

Bordée par la Seine, la commune est couverte par le PPRI de la vallée de la Seine. Elle compte aussi des secteurs en exposition forte au retrait-gonflement des argiles et trois arrêtés de catastrophe naturelle « mouvements de terrain ». Pour les maisons, nous contrôlons donc l’état des murs et des appuis avant d’engager une isolation ou une extension. L’eau est calcaire (23 °f en moyenne en 2025), un point à intégrer au choix des équipements sanitaires. L’espace conseil France Rénov’ de l’agglomération Grand Paris Sud se trouve dans la commune, boulevard de l’Écoute-s’il-Pleut.

Devis et suivi depuis Vigneux-sur-Seine

Notre équipe vient de Vigneux-sur-Seine : environ 8 km à vol d’oiseau séparent les deux communes. Pour un projet à Évry-Courcouronnes, dans l’Essonne, le devis est établi après une visite sur place et détaillé poste par poste, puis un même interlocuteur suit le chantier jusqu’à la réception. Les pages « Nos services à Évry-Courcouronnes » reprennent, métier par métier, ce que les caractéristiques de la commune changent aux travaux.