Maçonnerie à Créteil (94)

Confiance Rénov réalise vos travaux de maçonnerie à Créteil, dans le Val-de-Marne, à environ 9 km à vol d’oiseau de notre base de Vigneux-sur-Seine. Ici : murs anciens repris aux mortiers de chaux compatibles.

Sol, fissures et fondations à Créteil

Risque argileux : Créteil fait partie des 33 communes couvertes par le PPR retrait-gonflement des argiles du Val-de-Marne, approuvé le 21 novembre 2018. La commune compte 4 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » (1989-1991, 1992-1997, 1997 et 2003).

Dans un parc d’immeubles, les désordres se lisent surtout sur les murs mitoyens, les cours et les caves : nous distinguons une fissure de retrait d’enduit d’un mouvement de structure, et orientons vers le syndic lorsque les parties communes sont en cause.

Les murs que nous rencontrons à Créteil

Ville très majoritairement collective. Le vieux Créteil, ancien village, est bordé le long de la Marne par des lotissements pavillonnaires des années 1920. S’y ajoutent la ZUP du Mont-Mesly (6 500 logements, 1958-1965) et le « nouveau Créteil », bâti en deux phases : 7 000 logements entre 1965 et 1977, puis 3 000 logements dans les années 1980-1990 autour du lac.

Une large part du bâti date d’avant 1946 : ces murs anciens (pierre, meulière, brique) se reprennent avec des mortiers de chaux compatibles, car un enduit ciment étanche emprisonne l’humidité et fait apparaître le salpêtre.

Côté eau : Commune couverte par le PPRI de la Seine et de la Marne (arrêté préfectoral n°2007/4410 du 12 novembre 2007). Les soubassements et les caves exposés aux remontées demandent un traitement de l’humidité avant tout enduit ou doublage.

À savoir : Les « Choux » de Créteil, quartier du Palais : tours R+15 de l’architecte Gérard Grandval, livrées en 1974, aux balcons en encorbellement en forme de pétales. D’abord appelées « Épis de maïs », elles doivent leur nom définitif à une campagne publicitaire lancée en 1976 pour relancer les ventes. L’ensemble a reçu le label « Patrimoine du XXe siècle ».

Maçonnerie dans les quartiers de Créteil

• Palais : Quartier de la première phase du nouveau Créteil, où se dressent les « Choux » de Gérard Grandval : tours R+15 livrées en 1974
• Préfecture : Centre administratif développé après l'installation de la préfecture du Val-de-Marne en 1965, urbanisme de dalle séparant circulations automobile et piétonne
• Port / Front de Lac : Deuxième phase du nouveau Créteil (3 000 logements, années 1980-1990), urbanisme dit « postmoderne » autour d'un lac aménagé sur d'anciennes sablières

Démarches à Créteil

Oui dès que l’aspect extérieur change (ouverture en façade, modification de clôture, extension) : une déclaration préalable en mairie est la règle. Une extension de plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d’un PLU) relève du permis de construire. Aux abords (500 m) d’un monument historique, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’ajoute ; nous vérifions votre adresse dès la visite.

Questions fréquentes

Comment se passe la visite de devis à Créteil ?

Nous fixons la visite dès votre demande, selon votre disponibilité ; Créteil est à environ 9 km à vol d’oiseau de Vigneux-sur-Seine. Sur place, nous relevons les fissures, l’état des linteaux et des soubassements, et l’humidité des murs, puis nous remettons un devis détaillé poste par poste.

Intervenez-vous aussi autour de Créteil ?

Oui, notamment dans les communes voisines : Limeil-Brévannes, Valenton, Choisy-le-Roi, Maisons-Alfort, et plus largement dans le Val-de-Marne et dans toute l’Île-de-France.