Rénovation à Bobigny

Bobigny, préfecture de la Seine-Saint-Denis, est une ville d’habitat social : 49 % des résidences principales sont des HLM et 77 % des logements des appartements (Insee, recensement 2023). Mais 17 % des logements sont des maisons, et seuls 24 % des ménages sont propriétaires de leur logement : les projets de rénovation de particuliers se concentrent donc sur un parc précis.

Le centre sur dalle et les grands ensembles

61 % des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1990. Le centre-ville « Les Dalles », restructuré à partir de 1965 avec l’urbaniste Michel Holley, rassemble des tours sur dalle ; la cité de l’Étoile, l’Abreuvoir et le Pont-de-Pierre datent de la fin des années 1950. La cité de l’Abreuvoir, premier ensemble de logements sociaux d’Émile Aillaud, avec ses tours rondes et tripodes, porte le label Architecture contemporaine remarquable. Dans ces immeubles, une rénovation d’appartement se prépare avec le bailleur ou le syndic : accès, horaires, évacuation des gravats.

Les pavillons du début du XXe siècle

Un habitat pavillonnaire ancien, du début du XXe siècle, subsiste au nord et au nord-est, vers Drancy, ainsi qu’à Pierre-Sémard, zone pavillonnaire. Sur ces maisons anciennes, toiture, isolation, menuiseries et électricité sont les premiers postes à examiner. Le retrait-gonflement des argiles est qualifié d’« important », avec des tassements différentiels et d’anciennes carrières souterraines : les fissures se diagnostiquent avant toute reprise.

Eau dure et ruissellement

L’eau est dure, 28 °f en moyenne sur les prélèvements de 2026 : pour une salle de bains ou un ballon d’eau chaude, nous prévoyons des équipements faciles à entretenir. La commune est exposée au ruissellement et aux remontées de nappes, ce qui concerne les sous-sols et rez-de-chaussée. Quatre monuments historiques sont inscrits, dont l’ancienne gare de la Grande Ceinture et l’hôpital Avicenne. L’ALEC-MVE conseille les habitants d’Est Ensemble sur la rénovation énergétique.

Devis et suivi depuis Vigneux-sur-Seine

Notre équipe vient de Vigneux-sur-Seine : environ 23 km à vol d’oiseau séparent les deux communes. Pour un projet à Bobigny, en Seine-Saint-Denis, le devis est établi après une visite sur place et détaillé poste par poste, puis un même interlocuteur suit le chantier jusqu’à la réception. Les pages « Nos services à Bobigny » reprennent, métier par métier, ce que les caractéristiques de la commune changent aux travaux.